Descrição do Imóvel

Casa a Venda com Escritura na Praia de Juquehy!

Trata-se de uma casa independente, totalmente reformada em 2024, com instalações hidráulicas e elétricas e telhado novos. O imóvel possui acabamentos de primeira qualidade, ambientes confortáveis, paisagismo assinado e uma série de diferenciais que tornam a casa especial, além de um interessante potencial de ampliação.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

* Valor de venda: R$ 2.450.000,00
* ⁠Terreno: 286m2
* Área construída: 130 m²
* Área da piscina e pergolado: 35 m²
* Área deck: 40 m²
* Área da garagem: 16 m²
* Suítes: 2
* Vagas de garagem: 1
* Mobília: parcialmente mobiliada
* Documentação: escritura definitiva

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

Reforma e infraestrutura

* Reforma completa realizada em 2024, incluindo hidráulica, elétrica e telhado novos.
* Acabamentos de primeira qualidade.
* Aquecimento solar central e boiler para fornecimento de água quente nos chuveiros e nas torneiras dos banheiros.
* Ar-condicionado na sala e nas suítes.
* Ventiladores de teto com controle remoto na sala, na área gourmet e nas suítes.

Cozinha

* Armários em madeira maciça.
* Ilha central em madeira maciça.
* Revestimento das paredes em travertino.
* Cooktop e forno novos.

Suíte principal

* Ampla suíte
* Banheira.
* Dimensões que permitem estudar a transformação do espaço em duas suítes independentes.

Área externa e paisagismo

* Paisagismo assinado pela paisagista Irene Cisneiros.
* Piscina e pergolado.
* Deck nos fundos em madeira Cumaru, com 40 m², executado em agosto de 2026.

Lavanderia e áreas de apoio

* Lavanderia independente.
* Roupeiro.
* Máquina de lavar e secadora.

Segurança e esquadrias

* Portões de alumínio automatizados.
* Vídeo porteiro.
* Sistema com seis câmeras de segurança externas.
* Esquadrias de madeira com vidro e telas, além de portas venezianas nos quartos.

POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO E AMPLIAÇÃO

A casa oferece possibilidades interessantes de ampliação e transformação arquitetônica, permitindo explorar ainda mais seu potencial de uso e valorização.

* Ampliação vertical: laje sólida com potencial para construção de um segundo pavimento.
* Ampliação da área íntima: possibilidade de implantação de uma suíte adicional no térreo.
* Redesenho da suíte principal: possibilidade de estudar uma configuração com duas suítes independentes.
* Expansão da área de convivência: deck de 40 m² em nos fundos da casa, com potencial para receber uma cobertura em pergolado, criando um espaço adicional de lazer e convivência.
* Potencial de reconfiguração arquitetônica: oportunidades para desenvolver soluções que ampliem a funcionalidade, os espaços de convivência e o aproveitamento do imóvel.

LOCALIZAÇÃO E TRANQUILIDADE

A casa está situada em uma rua segura e tranquila de Juquehy, com vizinhos reservados e ambiente silencioso mesmo aos finais de semana e feriados.

É uma casa que combina reforma recente, materiais de qualidade, conforto, privacidade e potencial de transformação — ideal para quem procura um imóvel independente e deseja explorar novas possibilidades arquitetônicas ao longo do tempo.

Valor de venda: R$ 2.450.000,00.

O imóvel está disponível para venda ou locação anual no valor R$10.000,00 por mês. Fico à disposição para fornecer informações adicionais e agendar visitas.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99730-0312 Izaias Jr Imóveis

Maurício Benedito Faustino, 605
Juquehy - São Sebastião
(12) 99730-0312
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